Das Bild hast du zu 100% in meine Aussage interpretiert.
Ja, hab' ich.
😀 War aber auch nicht wirklich schwer....
Mal ehrlich, die Vorstellung hat doch fast jeder im Kopf, der zur Miete wohnt.
Da hat jemand ein ganzes Haus, unter Umständen mit mehreren Wohnungen. Da kommt jeden Monat ein Haufen Kohle rein, für die der Eigentümer eigentlich nix weiter getan hat, als dieses Haus zu besitzen. Die ganzen anfallenden Kosten werden auf die Mieter abgewälzt, also ist die Miete doch Reingewinn.
incredible-olf schrieb:
Wer mit der instandhaltung seiner Immobilie nicht klar kommt / an seine Grenzen gerät dem steht ja der Verkauf frei, selbst in schlechtem Zustand bekommt er bisschen was raus ohne wirklich was reingesteckt zu haben, eine Kalkulation nach dem Motto "Haus fit machen und vermieten ist langfristig lukrativer als Verkauf"
Ja, wenn Mieteinnahmen ausbleiben, auf der anderen Seite aber Forderungen der Mieter nach Reparaturen/Sanierung/Modernisierung laut werden und man außerdem noch Rechtsmittel einlegen muss um zahlulngsunwilligen Mietern nachzustellen...da kann man schonmal an seine Grenzen geraten. Denn selbst der zahlungsfreudigste Mieter kürzt irgendwann die Miete, wenn Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahme nicht ausgeführt werden. Erfolg: noch weniger Geld, dass dem Vermieter für die nötigen Maßnahmen zur Verfügung steht...frei nach TV-Kaiser: "ein Teufelskreis"...
Und um eine Immobilie fit zu machen braucht man....richtig, Geld. Wo kommt das her? Entweder Mieteinnahmen oder man nimmt einen Kredit auf, finanziert nötige Renovierungen/Sanierunge, leiht sich also irgendwo Geld. Daraus resultiert dann wieder eine finanzielle Verpflichtung, die erfüllt werden will, egal, ob nun Mieteinnahmen reinkommen, oder auch nicht.
Brauchen wir jetzt auch nicht weiter drüber zu diskutieren, mir ging es darum, den Weg aufzuzeigen - vom stolzen Immobilienbesitzer in die Pleite.
Der Verkauf ist dann leider allzuoft der letzte Ausweg. Die Immobilienteile der Zeitungen sind voll von solchen Notverkäufen/Zwangsversteigerungen.
